Ce service vous permet de connaître instantanément le prix de vente de votre bien. Cette estimation est un premier indicateur de marché. Nous vous invitons à l’affiner auprès des meilleurs agents immobiliers experts de votre région que nous avons sélectionnés pour vous. Ces agents immobiliers ont été sélectionnés pour leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier local. Ils pourront vous aider à affiner votre estimation et à vendre votre bien immobilier au meilleur prix possible. N’hésitez pas à les contacter pour obtenir une estimation plus précise de la valeur de votre bien immobilier.”.
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L’estimation immobilière d’un bien est une première étape dans le projet de vente, et cette évaluation du prix va influencer fortement l’attractivité du logement et donc la rapidité de la vente. Tenez compte de ces quelques conseils pour fixer un prix de vente juste et cohérent.
Pour estimer le prix d’un logement, il est possible d’utiliser un simulateur d’estimation de biens immobiliers en ligne, qui compare plusieurs informations au sujet du logement et de son environnement. Faire appel à un professionnel comme un agent immobilier permet d’obtenir une estimation fiable.
L’estimation d’un bien immobilier grâce à un simulateur vous donnera une idée du prix du logement. Mais pour une estimation fiable, tenant compte de tous les critères, il est préférable de se tourner vers un professionnel : agent immobilier, notaire ou expert immobilier.
Estimer un bien par un agent immobilier est généralement gratuit si vous lui confiez par la suite le mandat de vente. Si vous faites appel à un expert immobilier ou un notaire, cette estimation sera facturée entre 100 et 500 USD$ selon votre emplacement et le type de bien.
Vous pouvez réaliser une estimation de maison gratuite vous-même en tenant compte de plusieurs facteurs : le marché immobilier dans votre secteur, la surface, l’état de la maison, le nombre de pièces, la nécessité ou non de réaliser des travaux et l’environnement direct. Il est important de faire estimer sa maison par un professionnel qui comparera les prix de vente des maisons similaires dans le même quartier, et qui pourra vous proposer d’appliquer une marge raisonnable de négociation : avec lui, vous allez élaborer une stratégie à partir de l’estimation de la maison.
Si vous réalisez une estimation en ligne d’un appartement, outre les critères pris en compte pour une maison, le simulateur tiendra compte également des équipements collectifs dans l’immeuble tels qu’un ascenseur, un parc de jeux, un service de gardiennage, une piscine, etc. L’évaluation d’un appartement présente quelques particularités : il faut tenir compte du niveau auquel il se situe (rez-de-chaussée, étage bas ou étage haut). De plus, la présence d’un espace extérieur n’est pas systématique, et l’estimation sera différente en présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
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